Beschreibung
Balocco Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit: Dieses Doppelhaus in der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme im Waadtländer Weinland. Dieses Projekt vereint gekonnt Charakter und modernen Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde dieses Haus geschmackvoll umgestaltet, um einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionalen Wohnraum zu schaffen, der den neuesten Bauvorschriften entspricht.
Im Erdgeschoss:
Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und eine moderne, perfekt ausgestattete offene Küche. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Geniessen Sie Ihre private Terrasse/Ihr privater Garten, ein wahrer Ruhepol mitten im Grünen, inmitten der Weinberge.
️Im Obergeschoss:
Ein Bereich mit Schlafzimmern; zwei Zimmer mit Stauraum, ein Gäste-/Kinderbad und ein separates WC. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Ankleidezimmer.
Weitere Vorteile:
Im Untergeschoss ist ein Parkplatz vorhanden, ein seltener Vorteil im Dorfzentrum, sowie ein ca. 11 m² grosser Keller.
Aufpreis für die Einheit: CHF 40 000.-
Die Fotos sind nicht vertragsbindend. Einige Ausstattungsdetails sind dem Käufer überlassen, siehe Bauanleitung.
Ecoles :
Etablissement primaire des Condémines - Gilly
Chemin des Truits 8, 1182 Gilly
Tél. 021 824 31 83
Etablissement primaire Rolle-coeur de la côte (1P - 6P)
Av. Gén-Guisan 23, 1180 Rolle
tél. 021 557 83 03
Etablissement primaire et secondaire, Rolle; Le Martinet
Av. Gén-Guisan 23, 1180 Rolle
tél. 021 557 08 25
Ecole Privée
Institut Le Rosey
Chateau du Rosey, 1180 Rolle
Tél. 021 822 55 00
Institut Le Rosey | World-renowned Swiss Boarding School
Accueil de jour :
Enfance & Jeunesse est l’Association intercommunale de Rolle et Environs pour l’Enfance & la Jeunesse (Association EnJeu), qui a pour but de pourvoir aux besoins de la scolarité obligatoire et de l’accueil de jour des enfants qui sont domiciliés sur le territoire des 11 communes associées, à savoir :
Bursinel, Bursins, Dully, Essertines-sur-Rolle, Gilly, Luins, Mont-sur-Rolle, Perroy, Rolle, Tartegnin et Vinzel.
La mission d’EnJeu est d’encadrer, coordonner et développer les activités liées à la journée de l’enfant, que cela soit dans le domaine scolaire, préscolaire ou parascolaire.
A cela s’ajoute la gestion des lieux d’accueil tels que le restaurant scolaire Crock’n’Rolle et la bibliothèque intercommunale scolaire et publique de Rolle, ainsi que tout ce qui touche au transport des élèves sur les différents sites.
Permis en force
Livraison courant fin d’année 2026.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Weinberg
Innenbereich
- Tiefgarage
- Dreifachverglasung
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen