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Titelbild
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Aussergewöhnlich, im Herzen des Waadtländer Weinbaugebiets – Lot 1

CHF 1'470'000.-

Maison villageoise, au cœur des vignes, Gilly

~ 118 m²
~ 120 m²
4.5

Beschreibung

Exklusiv präsentiert Balocco Immobilier Ihnen eine seltene Gelegenheit: Vollständig renoviertes Dorfhausim idyllischen Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme im Waadtländer Weinland. Dieses Projekt vereint mit Bravour Charakter und modernen Komfort. Mit einer Wohnfläche von 118 m² ca. wurde dieses Dorfhaus geschmackvoll umgestaltet und bietet einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionalen Wohnraum, der den neuesten Bauvorschriften entspricht.

Im Erdgeschoss :
Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von etwa 40 m², das einen gemütlichen Salon, einen einladenden Essbereich und eine moderne, perfekt ausgestattete offene Küche beherbergt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Geniessen Sie Ihre private Terrasse/Ihren Garten, einen wahren Ruhepol.

Im Obergeschoss :
Ein idealer Raum für Kinder oder Gäste; zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Bad mit WC und ein separates WC.

Im Dachgeschoss :
Lassen Sie sich von einer sehr schönen Elternschlafzimmer-Suiteverzaubern, die ein grosszügiges Schlafzimmer, einen massgeschneiderten Ankleideraumund ein schönes Bad mit WC für absoluten Komfort bietet.

Zusätzliche Pluspunkte:

Im Untergeschoss steht eine Parkplatzfläche zur Verfügung, ein seltener Luxus im Dorfzentrum, sowie eine Kellerfläche von ca. 7 m².
Zusätzliche Einheitspreise: CHF 40 000.-

Lage

Ecoles :

Etablissement primaire des Condémines - Gilly

Chemin des Truits 8, 1182 Gilly

Tél. 021 824 31 83

Etablissement primaire Rolle-coeur de la côte (1P - 6P)

Av. Gén-Guisan 23, 1180 Rolle

tél. 021 557 83 03

https://www.ep-rolle.ch/

Etablissement primaire et secondaire, Rolle; Le Martinet

Av. Gén-Guisan 23, 1180 Rolle

tél. 021 557 08 25

https://www.eps-rolle.ch/

Ecole Privée

Institut Le Rosey

Chateau du Rosey, 1180 Rolle

Tél. 021 822 55 00

Institut Le Rosey | World-renowned Swiss Boarding School

Accueil de jour :

Enfance & Jeunesse est l’Association intercommunale de Rolle et Environs pour l’Enfance & la Jeunesse (Association EnJeu), qui a pour but de pourvoir aux besoins de la scolarité obligatoire et de l’accueil de jour des enfants qui sont domiciliés sur le territoire des 11 communes associées, à savoir :

Bursinel, Bursins, Dully, Essertines-sur-Rolle, Gilly, Luins, Mont-sur-Rolle, Perroy, Rolle, Tartegnin et Vinzel.

La mission d’EnJeu est d’encadrer, coordonner et développer les activités liées à la journée de l’enfant, que cela soit dans le domaine scolaire, préscolaire ou parascolaire.

A cela s’ajoute la gestion des lieux d’accueil tels que le restaurant scolaire Crock’n’Rolle et la bibliothèque intercommunale scolaire et publique de Rolle, ainsi que tout ce qui touche au transport des élèves sur les différents sites.

Konstruktion

Permis en force

Livraison courant fin d’année 2026.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Bushaltestelle
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Dreifachverglasung
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
117 m
2'
2'
1'
Primarschule
2.44 km
36'
29'
5'
Restaurants
111 m
2'
2'
1'