Beschreibung
Balocco Immobilien freut sich Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus, zertifiziert nach Minergie, vorstellen zu dürfen.
Auf einer Fläche von ca. 170m2 Nutzfläche für 118m2 Wohnfläche, wird sie von einem privaten Grundstück von ca. 520m2 begleitet.
Es verbindet den Charme des Landlebens mit modernen Annehmlichkeiten und besteht aus:
Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich führt zu einem grosszügigen, hellen Wohnraum, der nach Südosten ausgerichtet ist. Hier finden Sie eine grosszügige, schöne, komplett ausgestattete moderne Küche, einen einladenden Essbereich und einen gemütlichen Wohnraum. Der Raum öffnet sich zu einer grossen Terrasse und einem sorgfältig gepflegten Garten ohne Nachbarn. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich.
Erster Stock:
Sie werden drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC vorfinden, von denen eines mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Zwei davon sind als Suiten eingerichtet.
Keller:
Es bietet einen verfügbaren Raum mit Durchgang, der sich ideal für die Schaffung eines Spielzimmers, eines zusätzlichen Gästezimmers (nicht bewohnbar) oder eines Wellnessbereichs eignet, je nach Ihren Wünschen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein modernes Badezimmer mit WC, ein Keller, eine Waschküche und ein Technikraum.
Aussenanlagen und Ausstattung:
Ein Garagenbox und mehrere Parkplätze bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und sind ein echter Pluspunkt. Der perfekt gepflegte und komplett private Garten garantiert Ruhe und Privatsphäre. Die grosszügige Terrasse wird bestimmt Ihr Lieblingsplatz für schöne Momente oder zum Geniessen des Morgenkaffees.
Das Haus verfügt auch über mehrere nützliche technische Verbesserungen: Solarpaneele, Wasserenthärter, teilweise installierte Fliegengitter sowie einen Schornstein, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen nach Ihren Wünschen zu installieren.
Schöne Räume und durchdachte Verbesserungen verleihen diesem Haus eine ausgesprochen zeitgemässe Eleganz. Ein Besuch genügt, um sich in das Haus zu verlieben.
CRECHES
Les Petits Lutins
En matière d'accueil de la petite enfance, la Commune de Chavannes-des-Bois a accueilli en 2018 la 3ème crèche intercommunale de Terre Sainte. La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30.
ECOLES
La Commune de Chavannes-des-Bois fait partie du groupement scolaire de Coppet - Terre Sainte.
De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte.
De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte.
Nichée entre forêts verdoyantes et paysages champêtres, Chavannes-des-Bois, située au cœur de la région prisée de la Terre Sainte, offre un cadre de vie unique, paisible et proche des commodités urbaines. Cette charmante commune du canton de Vaud, d’environ 1 000 habitants, séduit par son atmosphère villageoise préservée et sa proximité avec Genève et Nyon. Les forêts, champs et zones agricoles qui l’entourent garantissent tranquillité et nature à portée de main. La commune dispose d’infrastructures modernes et propose de nombreuses activités de loisirs. Chavannes-des-Bois combine qualité de vie, confort moderne et cadre naturel idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Bushaltestelle
- Primarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Box
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Wasserenthärter
- Fliegengitter
- Kaminanschluss für Cheminée
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Ohne Visavis
Baustandard
- Minergie®