Beschreibung
Die Wohnfläche von ca. 170m2 Nutzfläche und 118m2 Wohnfläche werden durch ein privates Grundstück von ca. 520m2 ergänzt.
Dieses Haus vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet folgendes:
Im Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich führt zu einem grosszügigen, südöstlich ausgerichteten Wohnraum. Hier finden Sie eine grosszügige, moderne und voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und einen warmen Wohnraum. Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer grossen Terrasse und einem sorgfältig gepflegten, unverbaubaren Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich.
Im ersten Stock:
Hier finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC, von denen eines sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Zwei davon sind als Suiten eingerichtet.
Im Untergeschoss:
Es bietet einenn Raum mit Durchgang, der je nach Wunsch als Spielzimmer, zusätzliches Gästezimmer (nicht bewohnbar) oder Wellnessbereich genutzt werden kann. Auf dieser Ebene finden Sie auch einen modernen Waschraum mit WC, eineete und einen Technikraum.
Aussenanlagen und Ausstattung:
Ein Garagenstellplatz und mehrere Parkplätze sorgen für eine komfortable Unterbringung von Familie und Gästen, was ein echter Pluspunkt ist. Der sorgfältig gepflegte und vollständig private Garten garantiert Ruhe und Privatsphäre. Die grosse Terrasse wird sichwahrscheinlich zu Ihrem Lieblingsplatz für schöne Momente oder zum Geniessen des Morgenthees entwickeln.
Zu den weiteren technischen Verbesserungen, die das Haus bietet, gehören Solarpaneele, ein Wasserenthärter, teilweise installierte Fliegengitter sowie ein Kaminzug, der die Möglichkeit bietet, je nach Wunsch einen Kamin zu installieren.
Die schönen Räume und die sorgfältigen Verbesserungen verleihen dem Haus eine moderne Eleganz. Ein Besuch genügt, um sich in das Haus zu verlieben.
Lage
CRECHES
Les Petits Lutins
En matière d'accueil de la petite enfance, la Commune de Chavannes-des-Bois a accueilli en 2018 la 3ème crèche intercommunale de Terre Sainte. La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30.
ECOLES
La Commune de Chavannes-des-Bois fait partie du groupement scolaire de Coppet - Terre Sainte.
De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte.
De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte.
Gemeinde
Nichée entre forêts verdoyantes et paysages champêtres, Chavannes-des-Bois, située au cœur de la région prisée de la Terre Sainte, offre un cadre de vie unique, paisible et proche des commodités urbaines. Cette charmante commune du canton de Vaud, d’environ 1 000 habitants, séduit par son atmosphère villageoise préservée et sa proximité avec Genève et Nyon. Les forêts, champs et zones agricoles qui l’entourent garantissent tranquillité et nature à portée de main. La commune dispose d’infrastructures modernes et propose de nombreuses activités de loisirs. Chavannes-des-Bois combine qualité de vie, confort moderne et cadre naturel idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Bushaltestelle
- Primarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Box
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Wasserenthärter
- Fliegengitter
- Kaminanschluss für Cheminée
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Ohne Visavis
Baustandard
- Minergie®