Descriptif
Balocco Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette superbe maison individuelle de 4,5 pièces, certifiée Minergie.
D'une surface d'environ 170m2 utiles pour 118m2 habitables, elle s'accompagne d'un terrain privatif d'environ 520m2.
Alliant le charme de la campagne aux prestations modernes, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse, orientée sud-est. Vous y trouverez une grande et belle cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Des WC visiteurs complètent cet espace.
Premier étage :
Vous y découvrirez trois chambres confortables et deux salles d'eau avec WC, dont l'une équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Deux d'entre elles sont en suites.
Sous-sol :
Il offre un espace disponible avec saut de loup, idéal pour créer une salle de jeux, une chambre d'ami supplémentaire (non habitable) ou un espace bien-être, selon vos envies. Ce niveau dispose également d'une salle d’eau moderne avec WC, d'une cave, d'une buanderie et d'un local technique.
Extérieurs et prestations :
Un garage box ainsi que plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir aisément famille et invités, un véritable atout. Le jardin, parfaitement entretenu et entièrement privatif, garantit calme et intimité. Quant à la grande terrasse, elle deviendra sans doute votre lieu privilégié pour partager de beaux moments ou savourer votre café du matin.
La maison dispose également de plusieurs améliorations techniques appréciables : panneaux solaires, adoucisseur d'eau, moustiquaires partiellement installées, ainsi qu'un conduit de cheminée, offrant la possibilité d'y installer un poêle selon vos préférences.
De beaux volumes et des améliorations soignées confèrent à cette maison une élégance résolument contemporaine. Une visite suffira pour en tomber sous le charme.
Situation
CRECHES
Les Petits Lutins
En matière d'accueil de la petite enfance, la Commune de Chavannes-des-Bois a accueilli en 2018 la 3ème crèche intercommunale de Terre Sainte. La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30.
ECOLES
La Commune de Chavannes-des-Bois fait partie du groupement scolaire de Coppet - Terre Sainte.
De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte.
De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte.
Commune
Nichée entre forêts verdoyantes et paysages champêtres, Chavannes-des-Bois, située au cœur de la région prisée de la Terre Sainte, offre un cadre de vie unique, paisible et proche des commodités urbaines. Cette charmante commune du canton de Vaud, d’environ 1 000 habitants, séduit par son atmosphère villageoise préservée et sa proximité avec Genève et Nyon. Les forêts, champs et zones agricoles qui l’entourent garantissent tranquillité et nature à portée de main. La commune dispose d’infrastructures modernes et propose de nombreuses activités de loisirs. Chavannes-des-Bois combine qualité de vie, confort moderne et cadre naturel idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Adoucisseur d'eau
- Moustiquaire
- Raccordement pour cheminée
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Sans vis-à-vis
Standard de construction
- Minergie®