Implantée au calme d'un quartier résidentiel de Givrins, cette villa individuelle de 276 m² utile offre un cadre de vie vraiment idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de nature. Construite en 2008 sur un terrain d’un peu moins de 1'000 m², elle bénéficie d'une orientation sud-ouest, d’un volume généreux et de prestations pensées pour le confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée supérieur s'organise autour d'un vaste espace de vie de plus de 60 m² en parfaite continuité : séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée. De grandes baies vitrées inondent l'ensemble de lumière naturelle et créent un dialogue fluide avec la terrasse et la piscine chauffée.

À l'étage, 3 belles chambres offrent des volumes généreux — dont une suite parentale de 23.5 m² avec salle d'eau privative. La 2eme salle de bains dessert les autres chambres. Les 3 chambres ont la vue sur le lac.

Le rez inférieur constitue un atout majeur : salle de jeux de 41 m², atelier de 18 m² polyvalent, buanderie, cave, et garage fermé pour 2 véhicules. Des places extérieures complètent l'ensemble.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le jardin paysagé, la terrasse et la piscine chauffée forment un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.

Givrins, dans le district de Nyon, offre un cadre villageois préservé à quelques minutes des commodités, de l'axe autoroutier A1 et des transports publics, tout en restant proche des espaces naturels du Plateau vaudois.