Descriptif
En exclusivité, Balocco Immobilier est ravie de vous présenter une opportunité rare : Maison villageoise entièrement rénovée, dans le cadre idyllique de Gilly, un village au charme authentique, dans le vignoble vaudois. Ce projet allie avec brio caractère, et confort moderne. Avec une surface habitable de 118 m² env., cette maison villageoise a été repensée avec goût pour offrir un espace de vie élégant, harmonieux et parfaitement fonctionnel, répondant aux dernières normes de construction.
Au rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Un WC visiteurs complète ce niveau. Profitez de votre terrasse/jardin privatif, véritable havre de paix.
️À l’étage :
Un espace idéal pour les enfants ou les invités ; deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé.
Au dernier niveau :
Laissez-vous séduire par une très belle suite parentale, offrant une généreuse chambre, un dressing sur mesure, et une belle salle de bains pour un confort absolu.
Atouts supplémentaires :
Une place de parking en sous-sol, un atout rare au centre du village, ainsi qu’une cave d’environ 7 m².
Situation
Ecoles :
Etablissement primaire Rolle-coeur de la côte (1P - 6P)
Av. Gén-Guisan 23, 1180 Rolle
tél. 021 557 83 03
Etablissement primaire et secondaire, Rolle; Le Martinet
Av. Gén-Guisan 23, 1180 Rolle
tél. 021 557 08 25
Accueil de jour :
Enfance & Jeunesse est l’Association intercommunale de Rolle et Environs pour l’Enfance & la Jeunesse (Association EnJeu), qui a pour but de pourvoir aux besoins de la scolarité obligatoire et de l’accueil de jour des enfants qui sont domiciliés sur le territoire des 11 communes associées, à savoir :
Bursinel, Bursins, Dully, Essertines-sur-Rolle, Gilly, Luins, Mont-sur-Rolle, Perroy, Rolle, Tartegnin et Vinzel.
La mission d’EnJeu est d’encadrer, coordonner et développer les activités liées à la journée de l’enfant, que cela soit dans le domaine scolaire, préscolaire ou parascolaire.
A cela s’ajoute la gestion des lieux d’accueil tels que le restaurant scolaire Crock’n’Rolle et la bibliothèque intercommunale scolaire et publique de Rolle, ainsi que tout ce qui touche au transport des élèves sur les différents sites.
Construction
Permis en force
Livraison courant fin d’année 2026.
Vente en quote part terrain : Un atout indéniable : frais de notaire uniquement sur la valeur du terrain.
Valeur du terrain : CHF 860'000.-
Valeur de la construction : CHF 700'000.-
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Vignoble
- Arrêt de bus
Intérieur
- Parking souterrain
- Triple vitrage
Sol
- A choix
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Ouest